房產(chǎn)有按揭沒(méi)還清還能申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款嗎?

能。并且房產(chǎn)原來(lái)的按揭貸款不必還清，可直接申請(qǐng) 二次抵押貸款。可貸額度的計(jì)算方式為：目前房產(chǎn)評(píng) 估值*90%-房產(chǎn)已有貸款=可貸額度，在頂呱呱最高可 貸200萬(wàn)，最快5個(gè)工作日即可放款，比較適合急用錢(qián) 的中小企業(yè)主申請(qǐng)。

找貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)貸款有什么好處?

成功率更高：在300家合作銀行中根據(jù)客戶(hù)挑選合適銀行，減少貸款被拒風(fēng)險(xiǎn)
融資更快：貸款流程標(biāo)準(zhǔn)化，銀行駐點(diǎn)審批，面談簽字一次搞定避免來(lái)回奔波
利率更低：貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)合作銀行多，能夠從銀行獲取最低的貸款利率

影響個(gè)人抵押貸款成數(shù)的因素有哪些?

抵押房產(chǎn)的房齡。 一般房齡越小能抵押的成數(shù)越高。 房產(chǎn)的屬性。 住宅最高可達(dá)9.5成，商鋪，辦公樓， 企業(yè)廠房只能貸7-8成。 抵押人信用狀況。 信用記錄越好，能借的成數(shù)越高