房產(chǎn)貸款現(xiàn)已成為一種借貸方式，銀行房屋抵押貸款要求信息包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)抵押證明、評估報(bào)告、貸款用途等。

房屋抵押貸款現(xiàn)已成為一種借貸方式，房屋抵押銀行的貸款要求信息包括身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋抵押證明、評估報(bào)告、貸款用途等。由銀行提供的信息有時(shí)許多人不清楚銀行對辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些限制。

年齡限制:年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

房產(chǎn)估價(jià)：

銀行還可以委托評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋的價(jià)值進(jìn)行重新評估，如果兩者之間存在較大差異，則評估機(jī)構(gòu)會(huì)認(rèn)為你有可能被騙貸，所以在申請房產(chǎn)貸款時(shí)，盡管貸款的可能性更大；

個(gè)人信用的限制，如職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不良、無償還能力等。

許多人想要獲得高貸款，但是你需要相應(yīng)的收入。一般情況下，銀行會(huì)要求你一個(gè)月付兩次款，所以，如果你沒有達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，你就可以得到理想的貸款金額。你當(dāng)然可以選擇減少貸款的數(shù)額。雖然在不動(dòng)產(chǎn)保護(hù)下申請貸款很容易，但它并非萬能。假如你的個(gè)人信用記錄不好，你也有可能被拒貸。

銀行規(guī)定的不符合發(fā)放貸款條件的其他限制：

一、所有權(quán)來源的性質(zhì)為不經(jīng)市政府同意的限制性抵押(包括福利住房、小型贏利住房、土地行政分配和土地價(jià)格減免)；

二、市政府根據(jù)城市規(guī)劃作出的收回土地使用權(quán)的決定；

三、司法、行政機(jī)關(guān)依法作出其他決定或者決定關(guān)閉或者限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

四、未經(jīng)其他共有人書面同意共同擁有房地產(chǎn)；

五、所有權(quán)的爭議；

六、在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房和其他建筑物占用的區(qū)域內(nèi)，除對荒山等荒地的使用外，還享有集體土地使用權(quán)、廢料溝、廢料丘陵和廢料灘，均依法簽訂合同，并經(jīng)發(fā)包方同意抵押。